A negocia\u00e7\u00e3o com uma credora em abril buscar\u00e1 evitar a recupera\u00e7\u00e3o judicial<\/p>\n\n\n\n
Empresa ga\u00facha bem conhecida por suas atra\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas, como o Snowland, e pelos seus empreendimentos imobili\u00e1rios, muitos deles no formato de multipropriedade, a\u00a0Gramado Parks\u00a0conseguiu na Justi\u00e7a a suspens\u00e3o da cobran\u00e7a de suas d\u00edvidas pelo prazo de 60 dias. Assim, todas as anteriores a 13 de mar\u00e7o ficam suspensas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
O a\u00e7\u00e3o foi para tutela cautelar antecipat\u00f3ria, o que costuma ser usado pelas companhias para ganhar f\u00f4lego enquanto estruturam um pedido de\u00a0recupera\u00e7\u00e3o judicial.\u00a0No caso da Gramado Parks, at\u00e9 h\u00e1 essa possibilidade, mas n\u00e3o \u00e9 o objetivo, diz o advogado Laurence Medeiros, do escrit\u00f3rio ga\u00facho MSC Advogados, que est\u00e1 representando a Gramado Parks. Segundo ele, a ideia \u00e9 ganhar tempo enquanto aguarda media\u00e7\u00e3o na Justi\u00e7a para negociar com uma das principais credoras, a securitizadora Fortesec, respons\u00e1vel pela emiss\u00e3o de certificados de receb\u00edveis imobili\u00e1rios (CRI) da companhia.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Os CRIs s\u00e3o uma forma de o setor imobili\u00e1rio conseguir capital. Quando uma construtora vende por financiamento, ela receber\u00e1 o pagamento total ao longo de alguns anos. Se ela precisa de dinheiro antes para tocar o neg\u00f3cio, ela procura uma securitizadora, que transforma o valor a ser pago a prazo em t\u00edtulos. A construtora recebe o dinheiro antes, enquanto o investidor se remunera pelo juro.<\/p>\n\n\n\n
Na rela\u00e7\u00e3o entre a Gramado Parks e a Fortesec, todos os receb\u00edveis (as parcelas dos financiamentos dos clientes) que a empresa ga\u00facha ganha por m\u00eas caem em uma conta controlada pela securitizadora, que recolhe os valores necess\u00e1rios para pagar os investidores e devolve, \u00e0 companhia ga\u00facha, os excedentes. A quest\u00e3o \u00e9 que, com queda de receita e aumento das taxas de juros atreladas aos CRIs, o valor que volta para a Gramado Parks tem sido insuficiente para pagar todas as despesas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
“Estimou que, mensalmente, sejam drenados para as contas centralizadoras da Fortesec receb\u00edveis que somam quase 20 milh\u00f5es de reais, os quais, se liberados em favor do Grupo Gramado Parks, permitiriam fazer frente \u00e0s despesas operacionais, evitando o agravamento das atividades empresariais e, qui\u00e7\u00e1, o colapso das opera\u00e7\u00f5es”<\/em>, diz parte do despacho da Justi\u00e7a ao qual a coluna teve acesso. <\/p>\n\n\n\n Com isso, a Gramado Parks entrou com pedido na\u00a0Justi\u00e7a\u00a0que culminou na suspens\u00e3o por 60 dias do pagamento da d\u00edvida a credores e na concess\u00e3o de morat\u00f3ria pelo prazo inicial de 30 dias (que pode ser estendido por outros 30) dos cr\u00e9ditos para Fortesec. Nesse caso, em espec\u00edfico, foi determinado que haja comprova\u00e7\u00e3o que os recursos que iriam para esses cr\u00e9ditos sejam destinados aos motivos que levaram a Gramado Parks a entrar com tutela cautelar, como garantir fluxo de caixa, pagamento de folha e, at\u00e9 mesmo, estrutura\u00e7\u00e3o do pedido de recupera\u00e7\u00e3o judicial.\u00a0<\/p>\n\n\n\n A media\u00e7\u00e3o empresarial est\u00e1 marcada para dia 4 de abril. A Gramado Parks tentar\u00e1 uma renegocia\u00e7\u00e3o com a Fortesec para evitar a recupera\u00e7\u00e3o judicial. <\/p>\n\n\n\n \u2014 Ao final do per\u00edodo de media\u00e7\u00e3o e a depender do desfecho, o grupo encaminhar\u00e1 as medidas eventualmente necess\u00e1rias para seguir preservando sua atividade e colaboradores \u2014 diz Ivo Waisberg, s\u00f3cio da TWK Advogados, outro escrit\u00f3rio envolvido no processo. <\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m de ser dona do Snowland e do Acquamotion e de ter uma atua\u00e7\u00e3o forte em Gramado, a empresa tamb\u00e9m tem empreendimentos em Foz do Igua\u00e7u (PR), Rio de Janeiro (RJ) e no nordeste do pa\u00eds. A alega\u00e7\u00e3o dos problemas financeiros passa pela crise da pandemia de covid-19, que provocou o fechamento de suas atividades tur\u00edsticas, de entretenimento e hotelaria por um per\u00edodo. A companhia tamb\u00e9m cita que o grau de endividamento cresceu pelo aumento desordenado dos insumos da constru\u00e7\u00e3o civil e “a eleva\u00e7\u00e3o expressiva dos juros e encargos financeiros”.<\/p>\n\n\n\n “Nossos hot\u00e9is e parques continuam operando sem qualquer altera\u00e7\u00e3o. Buscamos essa medida justamente para garantir a continuidade do neg\u00f3cio, preservando mais de 2.000 empregos diretos \u2013 sem contar os indiretos \u2013 e uma importante fonte de renda e arrecada\u00e7\u00e3o, principalmente para o munic\u00edpio de Gramado e toda a regi\u00e3o da Serra Ga\u00facha”<\/em>, disse Anderson Caliari, diretor-presidente da Gramado Parks, em nota. <\/p>\n\n\n\n Tamb\u00e9m em nota, a Fortesec falou que\u00a0“mais do que emitir e controlar suas opera\u00e7\u00f5es mensalmente, faz constantemente dilig\u00eancias para proteger n\u00e3o s\u00f3 os investidores, mas tamb\u00e9m acompanhar a sa\u00fade financeira das empresas emissoras dos CRIs. A securitizadora refor\u00e7a que sempre tomar\u00e1 todas as medidas cab\u00edveis para defender os interesses dos crizistas. E reitera que j\u00e1 est\u00e1 pacificado no judici\u00e1rio que garantias pessoais dos s\u00f3cios e garantias fiduci\u00e1rias vinculadas aos ativos est\u00e3o preservadas em benef\u00edcio dos investidores”.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n Problema com prestadores de servi\u00e7os<\/strong><\/p>\n\n\n\n Relatos de uma construtora prestadora de servi\u00e7os da Gramado Parks que est\u00e1 sem receber da empresa, entre outros fornecedores. A TWM Construtora alega atrasos desde o final de 2022. Representante da empresa, Barbara de Souza explica que trabalharam cerca de dois anos na constru\u00e7\u00e3o do hotel Bonna Vitta.\u00a0<\/p>\n\n\n\n \u2014 Enquanto est\u00e1vamos trabalhando, os pagamentos eram feitos normalmente. Chegando no final da obra, n\u00e3o pagaram as \u00faltimas notas. Como fomos a \u00fanica empresa que exp\u00f4s a situa\u00e7\u00e3o na internet, eles come\u00e7aram a pagar por parcelas. Agora, falta uma \u00faltima nota e mais a reten\u00e7\u00e3o, fora os metros lineares de porcelanato que n\u00e3o foram pagos – diz ela, calculando o d\u00e9bito em R$ 300 mil.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Procurada, a Gramado Parks falou que a empresa busca tratar seus fornecedores “de forma igualit\u00e1ria”, e que “todos os fornecedores foram atendidos e sempre estivemos abertos a di\u00e1logo, buscando trazer propostas vi\u00e1veis e tratativas saud\u00e1veis em negocia\u00e7\u00e3o”. Tamb\u00e9m disse que est\u00e1 trabalhando “arduamente, com apoio de consultorias financeiras e jur\u00eddicas, pela manuten\u00e7\u00e3o e futuro da empresa, para garantir a continuidade de toda nossa cadeia de fornecedores, parceiros, colaboradores e suas fam\u00edlias, para que, no menor prazo poss\u00edvel, possamos voltar \u00e0 normalidade”.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Fonte GZH<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A negocia\u00e7\u00e3o com uma credora em abril buscar\u00e1 evitar a recupera\u00e7\u00e3o judicial Empresa ga\u00facha bem conhecida por suas atra\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas, como o Snowland, e pelos seus empreendimentos imobili\u00e1rios, muitos deles no formato de multipropriedade, a\u00a0Gramado Parks\u00a0conseguiu na Justi\u00e7a a suspens\u00e3o da cobran\u00e7a de suas d\u00edvidas pelo prazo de 60 dias. 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