Im\u00f3vel em Gramado faz parte da massa falida de um grupo hoteleiro criado pela Varig<\/p>\n\n\n\n
Um dos pontos mais tradicionais de\u00a0Gramado, o Parque Knorr, onde hoje est\u00e1 instalada a Aldeia do Papai Noel, vai a leil\u00e3o. O local tem 87,9 mil metros quadrados e pertence \u00e0 massa falida da Tropical Hotelaria, grupo criado pela companhia a\u00e9rea Varig que tamb\u00e9m era dono de um dos hot\u00e9is mais luxuosos da Amaz\u00f4nia, leiloado por R$ 91 milh\u00f5es.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
O lance inicial para arrematar o parque de Gramado \u00e9 de R$ 15,5 milh\u00f5es, e funcionar\u00e1 pelo modelo chamado de “stalking horse”, quando um poss\u00edvel comprador j\u00e1 faz uma proposta antes de o leil\u00e3o acontecer. \u00c9 uma modalidade que tem ganhado for\u00e7a recentemente, principalmente porque d\u00e1 seguran\u00e7a de que h\u00e1 pelo menos um interessado no bem. Neste caso, trata-se da empresa Moura e Ferranti Investimentos e Neg\u00f3cios, de S\u00e3o Paulo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Pelo edital, a Moura e Ferranti nem precisa disputar com outros licitantes. Ela oferece esse lance inicial, de R$ 15,5 milh\u00f5es, e, encerrado o leil\u00e3o e definido o maior valor, a proponente ter\u00e1 o direito a adquirir o bem pelo valor apurado, acrescentando 1%. <\/p>\n\n\n\n
O leil\u00e3o est\u00e1 previsto para acontecer em 18 de abril, a partir de uma decis\u00e3o da 4\u00aa Vara Empresarial da Comarca da Capital do Rio de Janeiro. O leiloeiro respons\u00e1vel \u00e9 Jonas Rymer, tamb\u00e9m da capital fluminense.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Apesar de ser um terreno bem conhecido, a \u00e1rea perde valor comercial por ser,\u00a0desde 2018, tombada pela prefeitura de Gramado. Isso impede a constru\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00e3o dentro do parque. Ou seja, quem for comprar o terreno n\u00e3o poder\u00e1 construir, ali, algum hotel ou parque tem\u00e1tico, por exemplo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
\u2014 O tombamento visa a prote\u00e7\u00e3o ambiental, cultural e patrimonial daquele lugar. Nada pode ser constru\u00eddo no local, al\u00e9m do que j\u00e1 existe. Claro que pode explorar comercialmente, como \u00e9 feito hoje com o arrendamento para a Aldeia do Papai Noel, mas \u00e9 mais restrito \u2014 explicou \u00e0 coluna a procuradora-geral de Gramado, Mariana Reis. <\/p>\n\n\n\n
A prefeitura, mesmo, j\u00e1 demonstrou, no passado, interesse em comprar a \u00e1rea, mas n\u00e3o chegou a acordo com a Tropical sobre o valor. Enquanto o munic\u00edpio estava disposto a pagar algo em torno de R$ 10 milh\u00f5es, a empresa queria cerca de R$ 100 milh\u00f5es, conta Mariana. Isso, inclusive, \u00e9 motivo de um processo em andamento na cidade.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
\u2014 Temos um termo de inten\u00e7\u00e3o de compra j\u00e1 h\u00e1 alguns anos, mas nunca se chegou a um denominador comum. O leil\u00e3o pode acontecer, qualquer empresa pode comprar, mas entramos com um pedido para suspens\u00e3o do certame, justamente porque j\u00e1 existe esse termo de inten\u00e7\u00e3o \u2014 diz. <\/p>\n\n\n\n
Enquanto isso, a Aldeia do Papai Noel segue por l\u00e1. A \u00e1rea j\u00e1 \u00e9 arrendada desde 1998, ou seja, h\u00e1 mais de 24 anos. O contrato, por\u00e9m, terminou em 2021. De acordo com o edital do leil\u00e3o, \u00a0“consta em andamento a a\u00e7\u00e3o renovat\u00f3ria movida pela arrendat\u00e1ria” para seguir no terreno.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
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