O novo plano diretor proposto pela prefeitura de Xangri-l\u00e1 causa preocupa\u00e7\u00e3o em moradores de uma das principais praias do\u00a0Litoral Norte, com pouco mais de 17 mil habitantes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
O novo plano diretor prev\u00ea a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios de at\u00e9 14 andares em ruas estrat\u00e9gicas da cidade, inclusive em \u00e1reas pr\u00f3ximas \u00e0 beira-mar. Hoje, os edif\u00edcios n\u00e3o podem ter mais do que sete pavimentos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Pela oitava e \u00faltima vez, uma audi\u00eancia p\u00fablica marcada para as 17h desta quarta-feira (15), na C\u00e2mara de Vereadores, vai apresentar todas as altera\u00e7\u00f5es almejadas pelo Executivo e abrir debate com pessoas que s\u00e3o contr\u00e1rias ao que chamam de verticaliza\u00e7\u00e3o da cidade. A expectativa \u00e9 de que, ao fim do encontro, seja marcada a data para vota\u00e7\u00e3o do projeto. <\/p>\n\n\n\n
De acordo com o prefeito, Celso Bassani Barbosa,\u00a0o plano diretor autoriza pr\u00e9dios de at\u00e9 14 andares\u00a0ao longo de toda a Avenida Paraguassu, que \u00e9 paralela ao mar, mas somente na por\u00e7\u00e3o em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 cidade, al\u00e9m da Avenida Central, a Rua Rio Jacu\u00ed e a Avenida Diamante, no balne\u00e1rio de Rainha do Mar.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Nessas tr\u00eas vias que levam at\u00e9 a orla de Xangri-l\u00e1, os empreendimentos s\u00f3 poder\u00e3o ser erguidos at\u00e9 o limite com a Paraguassu, que fica a cinco quadras do mar. O prefeito garante que, da Avenida Paraguassu em diante, n\u00e3o haver\u00e1 permiss\u00e3o. Para construir nesses locais, os terrenos precisam ter, no m\u00ednimo, um hectare. <\/p>\n\n\n\n
Mas h\u00e1 exce\u00e7\u00f5es, que atingem dois lugares emblem\u00e1ticos de Xangri-l\u00e1, que mexem com a mem\u00f3ria afetiva dos moradores: onde existia o Hotel Termas, na Rua Rio dos Sinos com a Rio Carreiro, e onde funcionava a col\u00f4nia de f\u00e9rias do Banrisul, em toda a quadra entre as avenidas Rubi e Coral, ambos muito pr\u00f3ximos da beira-mar. Nesses terrenos, tamb\u00e9m ser\u00e1 permitida a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios com at\u00e9 14 andares.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Segundo o prefeito, o projeto foi cuidadosamente elaborado por professores da\u00a0Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS)\u00a0e sugeria a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios altos em locais onde hoje n\u00e3o h\u00e1 qualquer edif\u00edcio, o que a prefeitura recusou.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
\u2014 Esse plano diretor tinha at\u00e9 a proposta de constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios em volta de pra\u00e7as. N\u00f3s tiramos isso. S\u00f3 vamos permitir pr\u00e9dios onde hoje tem pr\u00e9dios. Onde n\u00e3o tem pr\u00e9dio, n\u00e3o faremos pr\u00e9dios \u2014 diz o prefeito.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Contudo, o projeto tamb\u00e9m autoriza a constru\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios ou loteamentos do outro lado da Estrada do Mar, \u00e0 esquerda de quem vem de Tramanda\u00ed, urbanizando uma \u00e1rea que, at\u00e9 agora, \u00e9 rural. Na avalia\u00e7\u00e3o do prefeito, o aumento da altura dos pr\u00e9dios vai expandir a economia de Xangri-l\u00e1, gerando mais empregos e renda.<\/p>\n\n\n\n
\u2014 Com o munic\u00edpio crescendo, vai gerar empregos e renda para os moradores fixos. Um pr\u00e9dio alto precisa de quantas pessoas para limpar, para fazer o jardim, a manuten\u00e7\u00e3o? Todo condom\u00ednio d\u00e1 empregos para a comunidade \u2014 diz Barbosa.<\/p>\n\n\n\n
Na \u00faltima sexta-feira (10), moradores fizeram um ato de rep\u00fadio ao plano diretor, unindo as m\u00e3os ao redor do terreno onde funcionou o Hotel Termas. Eles acreditam que a prefeitura est\u00e1 cedendo a “interesses imobili\u00e1rios” e investindo em um projeto que vai descaracterizar uma praia onde a tranquilidade e a natureza ainda s\u00e3o marcantes. Um abaixo-assinado online j\u00e1 recolheu mais 19 mil assinaturas.<\/p>\n\n\n\n
A pedido de alguns moradores, o Instituto de Arquitetos do Brasil no Rio Grande do Sul (IAB-RS) elaborou um relat\u00f3rio t\u00e9cnico apontando alguns detalhes que merecem aten\u00e7\u00e3o no plano diretor, e que podem ter impactos ambientais e tamb\u00e9m para a qualidade de vida da popula\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Segundo a copresidente da entidade, a arquiteta e urbanista Bruna Bermagaschi Tavares, o projeto, ao permitir condom\u00ednios na regi\u00e3o da Estrada do Mar, tem uma clara inten\u00e7\u00e3o de atrair pessoas de fora, que podem pagar por moradias caras, em vez de garantir habita\u00e7\u00f5es adequadas para quem j\u00e1 reside no munic\u00edpio.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
\u2014 H\u00e1 uma contradi\u00e7\u00e3o. O plano diretor se prop\u00f5e a pensar em melhorar a vida dos habitantes de Xangri-l\u00e1, mas demonstra interesse no turismo e no investimento imobili\u00e1rio. Isso n\u00e3o est\u00e1 sendo destinado para a popula\u00e7\u00e3o da cidade, ali\u00e1s, h\u00e1 poucos pontos destinados a habita\u00e7\u00f5es para pessoas de baixa renda \u2014 diz.<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios mais altos, ainda que delimitada a algumas \u00e1reas da cidade, pode abrir margem para que mais espa\u00e7os passem a permitir esses empreendimentos, gerando, no futuro, uma orla totalmente verticalizada.<\/p>\n\n\n\n
\u2014 No nosso entendimento, isso abre um precedente para que mais zonas sejam ampliadas e permitam esses pr\u00e9dios, causando uma verticaliza\u00e7\u00e3o da orla de Xangri-l\u00e1. Isso ter\u00e1 um impacto na paisagem da cidade. Al\u00e9m do mais, o plano deixa lacunas. \u00c9 um plano que parece gritar a inten\u00e7\u00e3o de rendimento econ\u00f4mico \u2014 critica a representante do IAB-RS.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
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